Preis und Kosten
Kaltmiete
1.035,00 €
Nebenkosten
215,00 €
Preis pro Stellplätze
60,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Kaution
3.105,00 €
Basisdaten
Wohnfläche
71,24 m²
Zimmer
3
Stellplätze
TG-Stellplatz
Baujahr
2023
Bezug
15.04.2024
Geschoss
Dachgeschoß
Ausstattung
Küche
offene Küche
Sanitär
Dusche, Fenster
Böden
Vinyl, Fliesen
Fenster
Kunststofffenster (3-fach)
Klima / Belüftung
Lüftungsanlage
Sonstiges / Wohnen
Abstellkammer
Möbeliert
-
TV
Glasfaseranschluss
Balkon / Terrasse
Balkon
Zustand
Erstbezug
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Wohnung sind, dann sind Sie hier richtig! Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderem Charme durch die hohen Decken zu mieten!
Diese Mietwohnung mit Ihrem durchdachten Grundriss ist perfekt um sie nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Durch den Zuschnitt und die Dachschrägen ist hier viel Raum für Individualität.
Durch den offenen Wohn-und Essbereich, der durch seine Deckenhöhe besticht, kommen Sie auf einen geräumigen und überdachten Balkon, auf dem Sie bequem die Sonne genießen können.
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, was ein wohlig warmes Wohngefühl in den kalten Monaten schafft.
Das Badezimmer ist mit geschmackvollen, in grauen Fliesen, einem Fenster und einer Dusche ausgestattet.
Perfekt ist auch Abstellkammer, wo Sperriges oder Vorräte abgestellt werden können.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz zur Verfügung.
Achtung: Auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz ist bereits eine Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos eingebaut.
Vereinbaren Sie am besten direkt einen Besichtigungstermin, wenn Sie sich diese Wohnung im Erstbezug nicht entgehen lassen wollen.
Der Mietpreis für den TG-Stellplatz beträgt 60,00 €.
Hinweis: Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im Bau. Die hinterlegten Bilder stellen eine Bespielwohnung nach Fertigstellung dar.
Lagebeschreibung
Diese Neubau-Mietwohnung liegt überaus zentral.
Sollten Sie pendeln, dann liegt die nächste Auffahrt zur A9 nur 5 Autominuten entfernt. Hierüber gelangen Sie auch sehr schnell in den Süden der Stadt und erreichen auch hier die großen Arbeitgeber ganz unkompliziert. Zur Audi AG sind es nur 10 Autominuten, ebenso zum Stadtzentrum, welches aber auch mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen ist.
Vor Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein großer Discounter. Auch eine Pizzeria, eine Eisdiele sowie Ärzte und Apotheken finden Sie direkt im Ortsteil.
Neben der Zentralität besteht aber auch die Nähe zur Natur. Die Donau, mit Ihren schönen Radwanderwegen, sowie viele Felder und auch Seen umgeben den Ortsteil Mailing, sodass Sie hier auch Ihre Runde Joggen oder Spazieren können.
Energieausweis
Energieausweis
Gebäudetyp
Art des Energieausweises
Ausstelldatum
gültig bis
Endenergieverbrauch (kWh/(m²xa))
ausgestellt ab 01.05.2014
Wohngebäude
Bedarfsausweis
15. November 2023
14. November 2033
16,8 kWh/(m²xa)
Effizienzklasse
Energiebedarf für Warmwasser
Wesentliche Energieträger
Baujahr lt. Energieausweis
A+
enthalten
Strom-Mix
2023