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Ein Wohntraum! 2-Zimmer in Schrobenhausen

Am Oberen Tor 8 in 86529 Schrobenhausen

top gepflegt

900,00 €

Preis und Kosten

Kaltmiete

900,00 €

Nebenkosten

280,00 €

Preis pro Stellplätze

-

Warmmiete

1.230,00 €

Kaution

1.900,00 €

Basisdaten

Wohnfläche

90,87 m²

Zimmer

2

Stellplätze

-

Baujahr

1950

Bezug

01.11.2023

Geschoss

Dachgeschoß

Ausstattung

Küche

offene Küche

Sanitär

Badewanne, Dusche, Fenster

Böden

Parkett, Fliesen

Fenster

Holzfenster (2-fach)

Klima / Belüftung

Lüftungsanlage

Sonstiges / Wohnen

Abstellkammer

Möbeliert

-

TV

Kabelanschluss

Balkon / Terrasse

Loggia

Zustand

top gepflegt

Objektbeschreibung

In der Altstadt von Schrobenhausen steckt hinter einer schönen Fassade diese ganz besondere 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung!


Sie überzeugt mit einer stilsicheren Innenausstattung. Hervorzuheben ist dabei der offene und hohe mit sichtbaren Dachbalken versehene denkmalgeschützte Dachstuhl. Dieser verleiht der Wohnung eine ganz besondere Note.


Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit Eichenparkettböden ausgestattet, welche die Moderne und die Gemütlichkeit dieses Mietobjekts unterstreicht.

Das große bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich lässt viel Licht in den Raum, wodurch dieser sehr einladend wirkt und gleichzeitig als Zugang zur Loggia dient.


Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und mit einer neutralen und sehr modernen Einbauküche, die gerne abgelöst werden kann, ausgestattet.


An das Schlafzimmer grenzt das Badezimmer im modernsten Design. Eine große begehbare Dusche, gradlinige Armaturen und genügend Platz, um die Waschmaschine unterzubringen.


In dieser außergewöhnlichen Wohnung muss man sich einfach wohlfühlen! Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung selbst von dem einmaligen Flair der Wohnung.

Lagebeschreibung

Die direkte Lage in der Altstadt spricht für sich. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, Ärzte, Kultur und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Aber auch die Fachmarktzentren und Gewerbegebiete in Schrobenhausen sowie die Anschlussstellen zur Autobahn A8 und A9 sind als günstig zu bezeichnen.
Schrobenhausen liegt im Städtedreieck zwischen Augsburg, Ingolstadt und München mit Fahrzeiten von ca. 30 - 50 Minuten.

Energieausweis

Energieausweis

Gebäudetyp

Art des Energieausweises

Ausstelldatum

gültig bis

Endenergieverbrauch (kWh/(m²xa))

ausgestellt ab 01.05.2014

Wohngebäude

Bedarfsausweis

20. April 2020

19. April 2030

27,2 kWh/(m²xa)

Effizienzklasse

Energiebedarf für Warmwasser

Wesentliche Energieträger

Baujahr lt. Energieausweis

A+

enthalten

Erdwärme

1950


Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sin
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