Preis und Kosten
Kaltmiete
925,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Preis pro Stellplätze
60,00 €
Warmmiete
1.125,00 €
Kaution
2.775,00 €
Basisdaten
Wohnfläche
63,74 m²
Zimmer
3
Stellplätze
TG-Stellplatz
Baujahr
2023
Bezug
15.04.2024
Geschoss
1. Obergeschoß
Ausstattung
Küche
offene Küche
Sanitär
Dusche, Fenster
Böden
Vinyl, Fliesen
Fenster
Kunststofffenster (3-fach)
Klima / Belüftung
Lüftungsanlage
Sonstiges / Wohnen
Abstellkammer
Möbeliert
-
TV
Glasfaseranschluss
Balkon / Terrasse
Balkon
Zustand
Erstbezug
Objektbeschreibung
In dieser modernen und sonnigen 3-Zimmer-Wohnung muss man sich einfach wohlfühlen!
Über den offenen Wohn-und Essbereich gelangen Sie auf Ihren Balkon. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen.
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, welche für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt.
Im Badezimmer ist eine große Dusche und ein Fenster vorhanden. Hier wurden die Farben weiß und ein modernes grau verwendet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz
Achtung: Auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz ist bereits eine Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos eingebaut.
Machen Sie sich gerne selbst ein Bild über diese hochwertig ausgestattete Wohnung . Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Der Mietpreis für den TG-Stellplatz beträgt 60,00 €.
Hinweis: Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im Bau. Die hinterlegten Bilder stellen eine Beispielwohnung nach Fertigstellung dar.
Lagebeschreibung
Diese Neubau-Mietwohnung liegt überaus zentral.
Sollten Sie pendeln, dann liegt die nächste Auffahrt zur A9 nur 5 Autominuten entfernt. Hierüber gelangen Sie auch sehr schnell in den Süden der Stadt und erreichen auch hier die großen Arbeitgeber ganz unkompliziert. Zur Audi AG sind es nur 10 Autominuten, ebenso zum Stadtzentrum, welches aber auch mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen ist.
Vor Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein großer Discounter. Auch eine Pizzeria, eine Eisdiele sowie Ärzte und Apotheken finden Sie direkt im Ortsteil.
Neben der Zentralität besteht aber auch die Nähe zur Natur. Die Donau, mit Ihren schönen Radwanderwegen, sowie viele Felder und auch Seen umgeben den Ortsteil Mailing, sodass Sie hier auch Ihre Runde Joggen oder Spazieren können.
Energieausweis
Energieausweis
Gebäudetyp
Art des Energieausweises
Ausstelldatum
gültig bis
Endenergieverbrauch (kWh/(m²xa))
ausgestellt ab 01.05.2014
Wohngebäude
Bedarfsausweis
15. November 2023
14. November 2033
17,3 kWh/(m²xa)
Effizienzklasse
Energiebedarf für Warmwasser
Wesentliche Energieträger
Baujahr lt. Energieausweis
A+
enthalten
Strom-Mix
2023