Preis und Kosten
Kaltmiete
900,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Preis pro Stellplätze
60,00 €, 20,00 €
Warmmiete
1.075,00 €
Kaution
2.940,00 €
Basisdaten
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Stellplätze
TG-Stellplatz, Freiflächenstellplatz
Baujahr
2020
Bezug
01.07.2024
Geschoss
2. Obergeschoß
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Sanitär
große Dusche, Waschbecken
Böden
Vinyl, Fliesen
Fenster
Kunststofffenster (3-fach)
Klima / Belüftung
Lüftungsanlage
Sonstiges / Wohnen
Abstellkammer
Möbeliert
teilweise
TV
Kabelanschluss
Balkon / Terrasse
Balkon
Zustand
neuwertig
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer 2-Zimmer-Wohnung, die individuell, modern und hochwertig ausgestattet ist? Dann lesen Sie unbedingt weiter...
Diese Mietwohnung ist perfekt, wenn Sie gerne etwas mehr Platz haben. Mit 70 m² und einem durchdachten Grundriss können Sie sich hier nach Ihrer Vorstellung einrichten. Durch den Zuschnitt und die Dachschrägen ist hier viel Raum für Individualität.
Im offenen Wohn- und Essbereich ist eine Einbauküche eingebaut, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Hier grenzt auch der geräumige und überdachte Balkon an, auf dem Sie bequem die Sonne genießen können. Der Blick vom Balkon reicht bis zum Münster in der Innenstadt.
Das Schlafzimmer ist vom Zuschnitt her so gestaltet, dass durch einen Raumteiler eine Ankleide geschaffen werden kann.
Das Badezimmer ist mit besonderen Fliesen in Steinoptik und großer Dusche ausgestattet.
Perfekt ist auch die Abstellkammer, wo Sperriges oder Vorräte abgestellt werden können.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum, ein TG-Stellpatz und ein Freiflächenstellplatz zur Verfügung.
Achtung: Auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz ist bereits eine Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos eingebaut.
Vereinbaren Sie am besten direkt einen Besichtigungstermin, wenn Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen wollen.
Lagebeschreibung
Diese neuwertige Mietwohnung liegt überaus zentral.
Sollten Sie pendeln, dann liegt die nächste Auffahrt zur A9 nur 5 Autominuten entfernt. Hierüber gelangen Sie auch sehr schnell in den Süden der Stadt und erreichen auch hier die großen Arbeitgeber ganz unkompliziert. Zur Audi AG sind es nur 10 Autominuten, ebenso zum Stadtzentrum, welches aber auch mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen ist.
Vor Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein großer Discounter. Auch eine Pizzeria, eine Eisdiele sowie Ärzte und Apotheken finden Sie direkt im Ortsteil.
Neben der Zentralität besteht aber auch die Nähe zur Natur. Die Donau, mit Ihren schönen Radwanderwegen, sowie viele Felder und auch Seen umgeben den Ortsteil Mailing, sodass Sie hier auch Ihre Runde Joggen oder Spazieren können.
Energieausweis
Energieausweis
Gebäudetyp
Art des Energieausweises
Ausstelldatum
gültig bis
Endenergieverbrauch (kWh/(m²xa))
ausgestellt ab 01.05.2014
Wohngebäude
Bedarfsausweis
27. Februar 2021
26. Februar 2031
18,5 kWh/(m²xa)
Effizienzklasse
Energiebedarf für Warmwasser
Wesentliche Energieträger
Baujahr lt. Energieausweis
A+
enthalten
Strom
2020