Preis und Kosten
Kaltmiete
1.190,00 €
Nebenkosten
235,00 €
Preis pro Stellplätze
60,00 €, 20,00 €
Warmmiete
1.425,00 €
Kaution
3.570,00 €
Basisdaten
Wohnfläche
84,73 m²
Zimmer
4
Stellplätze
TG-Stellplatz, Freiflächenstellplatz
Baujahr
2023
Bezug
15.04.2024
Geschoss
1. Obergeschoß
Ausstattung
Küche
offene Küche
Sanitär
Dusche, Fenster
Böden
Vinyl, Fliesen
Fenster
Kunststofffenster (3-fach)
Klima / Belüftung
Lüftungsanlage
Sonstiges / Wohnen
Abstellkammer
Möbeliert
-
TV
Glasfaseranschluss
Balkon / Terrasse
Balkon
Zustand
Erstbezug
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertige 4-Zimmer Wohnung im Erstbezug verspricht modernen Wohnkomfort und höchste Lebensqualität. Gelegen in einer überschaubaren Wohnanlage erfüllt sie alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen.
Der offene Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Alle Schlafzimmer sind durchdacht geschnitten und bieten genug Raum für individuelle Gestaltung.
Das moderne Badezimmer ist mit geschmackvollen, in grau gehaltenen Fliesen, und einer großen Dusche ausgestattet.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Winter ohne störende Heizkörper. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Der sonnige Balkon ist der ideale Ort um die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz zur Verfügung.
Achtung: Auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz ist bereits eine Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos eingebaut.
Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Wohlfühlen ist hier garantiert!
Der Mietpreis für den TG-Stellplatz beträgt 60,00 €.
Der Mietpreis für den Freiflächenstellplatz beträgt 20,00 €.
Hinweis: Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im Bau. Die hinterlegten Bilder stellen eine Beispielwohnung nach Fertigstellung dar.
Lagebeschreibung
Diese Neubau-Mietwohnung liegt überaus zentral.
Sollten Sie pendeln, dann liegt die nächste Auffahrt zur A9 nur 5 Autominuten entfernt. Hierüber gelangen Sie auch sehr schnell in den Süden der Stadt und erreichen auch hier die großen Arbeitgeber ganz unkompliziert. Zur Audi AG sind es nur 10 Autominuten, ebenso zum Stadtzentrum, welches aber auch mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen ist.
Vor Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein großer Discounter. Auch eine Pizzeria, eine Eisdiele sowie Ärzte und Apotheken finden Sie direkt im Ortsteil.
Neben der Zentralität besteht aber auch die Nähe zur Natur. Die Donau, mit Ihren schönen Radwanderwegen, sowie viele Felder und auch Seen umgeben den Ortsteil Mailing, sodass Sie hier auch Ihre Runde Joggen oder Spazieren können.
Energieausweis
Energieausweis
Gebäudetyp
Art des Energieausweises
Ausstelldatum
gültig bis
Endenergieverbrauch (kWh/(m²xa))
ausgestellt ab 01.05.2014
Wohngebäude
Bedarfsausweis
15. November 2023
14. November 2033
16,8 kWh/(m²xa)
Effizienzklasse
Energiebedarf für Warmwasser
Wesentliche Energieträger
Baujahr lt. Energieausweis
A+
enthalten
Strom-Mix
2023