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Moderne trifft auf Altbau... Der absolute Wohntraum auf 4-Zimmern in der Neuburger Altstadt!

Amalienstraße A60 in 86633 Neuburg/Donau

gepflegt

1.660,00 €

Preis und Kosten

Kaltmiete

1.660,00 €

Nebenkosten

440,00 €

Preis pro Stellplätze

-

Warmmiete

2.100,00 €

Kaution

4.980,00 €

Basisdaten

Wohnfläche

175 m²

Zimmer

4

Stellplätze

-

Baujahr

1600/2007

Bezug

01.02.2023

Geschoss

2. Obergeschoß und Dachgeschoß

Ausstattung

Küche

offen mit EBK

Sanitär

2 Bäder mit Badewanne, Dusche und Waschbecken

Böden

Echtholz-Dielenböden, Feinsteinzeug

Fenster

Holzfenster (2-fach)

Klima / Belüftung

-

Sonstiges / Wohnen

Speisekammer

Möbeliert

-

TV

Kabelanschluss

Balkon / Terrasse

Dachterrasse und Balkon

Zustand

gepflegt

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung oder DIE Wohnung?

Diese Mietwohnung ist ein Einzelstück und der absolute Wohntraum. Eine wunderschöne Liebhaberwohnung in der Sie Ihre Individualität und das Besondere voll verwirklichen können.

Sie befindet sich im "Prechterhaus" aus dem Jahr 1600 in der Neuburger Altstadt. Der komplette Altbau wurde 2007 aufwendig saniert und das wunderschöne Denkmal erhalten.

Viele alte Elemente, wie zum Beispiel die Zimmertüren, Innentreppen oder Stuckdecken wurden erhalten.

Ergänzend hierzu wurden moderne Akzente gesetzt. Das Badezimmer wird durch eine Glasbausteinewand zum Wohnraum hin abgetrennt, eine moderne Einbauküche sowie Glasdecken runden die gelungene Kombination ab.


Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung, wo ein Highlight das nächste jagt...

Hier ein paar Schlagwörter für Sie:

• versetzte Wohnebenen

• offene Balken

• neue Holzfenster - auf alt gemacht

• traumhafte Innentreppe

• weitläufige Räume mit Echtholz Dielenböden

• moderne Einbauküche (zur Ablöse)

• Schwedenofen im Wohnbereich (zur Ablöse)

• Dachterrasse


Wenn Sie etwas ganz spezielles suchen, dann sind Sie hier genau richtig!

Neugierig geworden?

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir.

Lagebeschreibung

Diese wunderschöne Mietwohnung befindet sich in der Altstadt von Neuburg.
Das besondere Flair in der Altstadt können Sie erleben, sobald Sie das Stadttor durchfahren haben. Viele historische Gebäude säumen die Silhouette des Stadtbildes. Kleine und besondere Läden sind in Ihrer direkten Nachbarschaft. Auch werden regelmäßig Festivitäten wie z. B. das Mittelalterfest oder der Christkindlmarkt im Altstadtbereich veranstaltet. Zu dieser Zeit liegt nochmals ein besonderes Flair in der Luft.
Von der Wohnung aus haben Sie einen schönen Blick auf die Donau.
In Neuburg selbst bleiben keine Wünsche offen. Ob in der Fußgängerzone, dem Stadtzentrum oder dem Fachmarktzentrum an der Stadtgrenze können Sie alles mit kurzen Wegen erreichen.
Auch wenn Sie sich nach der Natur sehnen, bietet Ihnen die Donau, sowie die umliegenden Wälder und Seen viele Möglichkeiten, um die Akkus aufzutanken.

Die nächsten Entfernungen:
Ingolstadt - 25 km
Schrobenhausen - 26 km
Pfaffenhofen - 45 km
München - 95 km
Augsburg - 50 km
Autobahnauffahrt A 9 Reichertshofen - 12 km

Energieausweis

Energieausweis

Gebäudetyp

Art des Energieausweises

Ausstelldatum

gültig bis

Endenergieverbrauch (kWh/(m²xa))

ausgestellt ab 01.05.2014

Wohngebäude

Verbrauchsausweis

11. November 2022

11. Oktober 2032

102,36 kWh/(m² xa)

Effizienzklasse

Energiebedarf für Warmwasser

Wesentliche Energieträger

Baujahr lt. Energieausweis

D

enthalten

Gas

1600/2007


Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sin
d über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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