Preis und Kosten
Kaltmiete
820,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Preis pro Stellplätze
60,00 €
Warmmiete
1.040,00 €
Kaution
1.760,00 €
Basisdaten
Wohnfläche
73,4 m²
Zimmer
2
Stellplätze
TG-Stellplatz
Baujahr
2017
Bezug
01.06.2024
Geschoss
Erdgeschoß
Ausstattung
Küche
große Küche
Sanitär
Badewanne, Dusche, Fenster
Böden
Vinyl, Fliesen
Fenster
Kunststofffenster
Klima / Belüftung
-
Sonstiges / Wohnen
Abstellkammer
Möbeliert
-
TV
Glasfaseranschluss
Balkon / Terrasse
Terrasse
Zustand
neuwertig
Objektbeschreibung
So eine schöne Wohnung! Das trifft es einfach perfekt.
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist modern und neuwertig. Die Ausstattung besticht durch Schlichtheit und Neutralität. Warme Holztöne und weiße Wände und Türen lassen viel Raum für Ihren persönlichen Geschmack.
Der Wohnbereich ist der größte Raum und durch die bodentiefen Fenster mit Licht erfüllt. Die Küche grenzt an den Wohnbereich an, ist aber über eine Türe abgegrenzt. Die Küche bietet genug Platz für eine EBK und eine Essecke.
Auf der Terrasse können Sie die Seele baumeln lassen oder schöne Stunden im Kreise Ihrer Freunde und Familie verbringen.
Das Schlafzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort, der zum Erholen bestens geeignet ist.
Im Badezimmer steht Ihnen eine Dusche, Badewanne, Waschbecken und ein Fenster zur Verfügung. Außerdem wird die Waschmaschine hier untergebracht.
Praktisch ist die große Abstellkammer für alles Sperrige und der geräumige Flurbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen, um in Ruhe im neuen Zuhause anzukommen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein TG-Stellplatz.
Ihr Fahhrrad kann im gemeinschaftlichen Fahrradkeller untergebracht werden.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im westlichen Ortsteil Gerolfing.
Vor Ort gibt es einen Bäcker, Metzger, Tante Emma Laden, Gärtnerei, Gastronomie aber auch einen großen Supermarkt. In wenigen Autominuten erreichen Sie in Ingolstadt, das Einkaufszentrum Westpark, wo sämtliche Einkaufswünsche erfüllt werden können.
Egal ob mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Stadt Ingolstadt ist ganz unkompliziert zu erreichen. Auch die großen Arbeitgeber, wie das Klinikum oder die Audi AG sind nur einen Katzensprung entfernt.
Trotz der sehr zentralen Stadtlage umgibt den Ortsteil die wunderschöne Natur. Weitläufige Feldwege zum Joggen oder Sparziergänge, Ein Wald mit der hundertjährigen Eiche oder der kleine Badesee stehen direkt vor Ihrer Haustüre zum Aufladen Ihrer Akkus bereit.
Der perfekte Standort, um das Stadtleben, aber auch die Auszeit in der Natur zu genießen.
Energieausweis
Energieausweis
Gebäudetyp
Art des Energieausweises
Ausstelldatum
gültig bis
Endenergieverbrauch (kWh/(m²xa))
ausgestellt ab 01.05.2014
Wodhngebäude
Bedarfsausweis
15. Januar 2020
14. Januar 2030
41,4 kWh/(m²xa)
Effizienzklasse
Energiebedarf für Warmwasser
Wesentliche Energieträger
Baujahr lt. Energieausweis
A
enthalten
Gas
2017