Preis und Kosten
Kaltmiete
835,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Preis pro Stellplätze
60,00 €
Warmmiete
995,00 €
Kaution
2.505,00 €
Basisdaten
Wohnfläche
55,32 m²
Zimmer
2
Stellplätze
TG-Stellplatz
Baujahr
2023
Bezug
15.04.2024
Geschoss
Dachgeschoß
Ausstattung
Küche
offene Küche mit EBK
Sanitär
Dusche, Fenster
Böden
Vinyl, Fliesen
Fenster
Kunststofffenster (3-fach)
Klima / Belüftung
Lüftungsanlage
Sonstiges / Wohnen
Abstellkammer
Möbeliert
EBK
TV
Glasfaseranschluss
Balkon / Terrasse
Balkon
Zustand
Erstbezug
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen den perfekten Ort, um sich rundum wohl zu fühlen.
Der großzügige Wohn-und Küchenbereich, der mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet ist, stellt den Mittelpunkt der gut durchdachten Wohnung dar. Das Highlight dieser Traumwohnung sind die hohen Decken!
Zusätzlich bietet die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvolles und modernes Badezimmer. Durch die dreifach verglasten Fenster wird ein angenehmes und ruhiges Raumklima erreicht, was den Wohnkomfort deutlich steigert.
Für genügend Stauraum wurde durch eine Abstellkammer gesorgt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz,
der bereits eine Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos eingebaut hat.
Lassen Sie sich von all den Vorzügen begeistern!
Der Mietpreis für den TG-Stellplatz beträgt 60,00 €.
Hinweis: Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im Bau. Die hinterlegten Bilder stellen eine Beispielwohnung nach Fertigstellung dar.
Lagebeschreibung
Diese Neubau-Mietwohnung liegt überaus zentral.
Sollten Sie pendeln, dann liegt die nächste Auffahrt zur A9 nur 5 Autominuten entfernt. Hierüber gelangen Sie auch sehr schnell in den Süden der Stadt und erreichen auch hier die großen Arbeitgeber ganz unkompliziert. Zur Audi AG sind es nur 10 Autominuten, ebenso zum Stadtzentrum, welches aber auch mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen ist.
Vor Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein großer Discounter. Auch eine Pizzeria, eine Eisdiele sowie Ärzte und Apotheken finden Sie direkt im Ortsteil.
Neben der Zentralität besteht aber auch die Nähe zur Natur. Die Donau, mit Ihren schönen Radwanderwegen, sowie viele Felder und auch Seen umgeben den Ortsteil Mailing, sodass Sie hier auch Ihre Runde Joggen oder Spazieren können.
Energieausweis
Energieausweis
Gebäudetyp
Art des Energieausweises
Ausstelldatum
gültig bis
Endenergieverbrauch (kWh/(m²xa))
ausgestellt ab 01.05.2014
Wohngebäude
Bedarfsausweis
15. November 2023
14. November 2033
17,3 kWh/(m²xa)
Effizienzklasse
Energiebedarf für Warmwasser
Wesentliche Energieträger
Baujahr lt. Energieausweis
A+
enthalten
Strom-Mix
2023