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Angebotsverfahren - Businesswohnung! 3-Zimmer in zentraler Stadtrandlage

Schillerstraße 52 in 85055 Ingolstadt

frisch renoviert

399.000,00 €

Preise und Kosten

Kaufpreis

399.000,00 €

Anzahl Stellplätze

2

Preis pro Stellplätze

inklusiv

Provision

1,78 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Basisdaten

Wohnfläche

104 m²

Grundstücksgröße

-

Zimmer

3

Baujahr

2012

Bezug

ab sofort

Geschoss

2. OG und DG

Ausstattung

Küche

Einbauküche

Sanitär

2 Bäder mit Badewanne, Dusche

Böden

Parkett und Fliesen

Fenster

Kunststofffenster (2-fach)

Klima / Belüftung

nein

Sonstiges / Wohnen

Homeofficebereich im Dachstudio

TV

Kabelfernsehen

Balkon / Terrasse

Balkon

Zustand

frisch renoviert

Objektbeschreibung

Der Immobilienmarkt ist im Wandel. Derzeit findet aufgrund der gestiegenen Zinsen eine Preisfindung auf dem Markt statt. Aus diesem Grund wird diese Wohnung über ein professionelles Angebotsverfahren angeboten.

Nach dem Besichtigungstermin haben Sie die Möglichkeit per Mail an dem Angebotsverfahren teilzunehmen.

Das Verfahren endet am 11.06.2023 um 18:00 Uhr. Bis zu diesem Zeitpunkt haben Sie die Möglichkeit Ihr Angebot abzugeben. Falls Sie überboten werden, informieren wir Sie, sodass Sie ggf. ein neues Gebot abgeben können.

Die Zeiten haben sich geändert!

In den letzten beiden Jahren haben sich die Anforderungen an unser Zuhause stark gewandelt. Wir leben nicht mehr nur in unserem Zuhause... Nein, wir betreiben Hobbies, wir lehren unsere Kinder und wir arbeiten in unseren vier Wänden.

Wie schön wäre es aber trotzdem, wenn man beim Entspannen auf der Couch nicht den Computer und die ToDo´s für den morgigen Tag nebenan sehen müsste?!

Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung ist die Lösung!

Sie verfügt über 2 Eingänge und eine Verbindungstreppe innerhalb der Wohnung.

Im 2. Obergeschoß haben Sie den Privatbereich mit einem wunderschön hellen Wohn- und Essbereich, der an die offene Küche mit moderner Einbauküche angrenzt. Über die geräumige Diele gelangen Sie auch zum Schlafzimmer und dem Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Im Dachgeschoß können Sie sich Ihren Arbeitsbereich einrichten. Hier haben Sie einen riesigen, lichtdurchfluteten Dachstudio-Raum mit zweitem Badezimmer zur Verfügung. Egal ob Sie ein Gewerbe betreiben und Kunden empfangen möchten, oder ihren Homeoffice Arbeitsplatz separat gestalten wollen, genau hier lässt sich dies traumhaft verwirklichen.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnanlage befindet sich im Ingolstädter Süden, im

Energieausweis

Engergieausweis

Gebäudetyp

Art des Energieausweises

ausgestellt ab 01.05.2014

Wohngebäude

Verbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

5. April 2021

gültig bis

5. März 2031

Endenergieverbrauch (kWh/(m²xa))

98 kWh/(axm²))

Effizienzklasse

Energiebedarf für Warmwasser

Wesentliche Energieträger

Baujahr It. Energieausweis

C

enthalten

Erdgas

2012

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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