Hepberg

KAUFOBJEKT

415.000,00 €

Außenansicht
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Wohnbereich
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Grundriss
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Außenansicht
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Preise und Kosten

Kaltmiete

Nebenkosten

Warmmiete

Anzahl Stellplätze

1 Freiflächenstellplatz

Preis pro Stellplatz

15.000,00 €

Provision

1,78 % inkl. gesetzl. MwSt.

Basisdaten

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

4 Zimmer

Baujahr

1993

Bezug

nach Vereinbarung

Geschoss

1. Obergeschoß

Ausstattung

Küche

Sanitär

Badewanne, Waschbecken, WC

Böden

Parkett, Laminat, Linoleum, Fliesen

Fenster

Holzfenster (2-fach)

Klima/Belüftung

nein

Sonstiges/Wohnen

Abstellkammer, Kellerraum

Möbliert

nein

TV

Glasfaseranschluss

Balkon/Terrasse

Zustand

Balkon und Terrasse

gepflegt

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung mit Weitblick, haben aber auch einen grünen Daumen? Gesucht - Gefunden!

Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines Zweifamilienhauses. Die Räume sind überdurchschnittlich groß und hell durch die umliegenden Fenster.

Der Wohn- und Essbereich grenzt an die separate Küche mit Speisekammer an. In der Küche steht Ihnen eine neuwertige und moderne Einbauküche zur Verfügung. Hier zaubert sich mit Leichtigkeit ein leckeres Abendessen für die ganze Familie.
Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Südbalkon. Dieser bietet nicht nur Platz für eine gemütliche Sitzecke, nein... Er überzeugt mit seinem Ausblick! Über die Dächer Lentings hinweg, freie Sicht. Besonders an Sylvester ein Traum!

In den drei Zimmern kann man es sich in einem Schlafzimmer gemütlich machen, für die Kinder ein Spaß- und Spielparadies gestalten oder einen organisierten Arbeitsbereich schaffen. Was auch immer Sie brauchen, den Platz bieten die Räume.

Das Badezimmer wurde bereits komplett renoviert und ist im modernen Design mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch und Fenster ausgestattet.

Nun kommen wir zum grünen Daumen... Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil vor und neben dem Gebäude zur alleinigen Nutzung. Hier können Sie sich an einer Blumenpracht erfreuen und ihr eigenes Gemüse anbauen. Ihrer Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Viel Spaß beim verwirklichen.

Sollten doch noch ein paar Sperrige Gegenstände da sein, dann finden diese sicherlich Platz in Ihrem großen Kellerraum. Für Ihre Waschmaschine und den Trockner gibt es einen separaten Abstellbereich im Untergeschoß.

Lagebeschreibung

Hepberg

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in Hepberg. Hier können Sie lange Spaziergänge über die Felder machen oder sich mit dem Fahrrad fit halten. Vielfältige Wege schaffen immer wieder Abwechslung.

Vor Ort sind die bekannten Supermärkte, kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, Kindergärten, Schule und Freizeiteinrichtungen. Fußläufig oder mit dem Fahrrad können Sie sich im Alltag schnell versorgen.

Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung an die Autobahn A9. In nur 5 Minuten können Sie Richtung München und Nürnberg starten. Außerdem ist der große Arbeitgeber Audi durch die Umgehungsstraße sehr gut zu erreichen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie auch nach Ingolstadt, Eichstätt und die umliegenden Gemeinden fahren.

Energieausweis

Energieausweis ausgestellt

ausgestellt ab 01.05.2014

Gebäudetyp

Wohngebäude

Art des Energieausweises

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum

25.07.2022

gültig bis

24.07.2032

Endenergieverbrauch (kWh/(m²xa))

102,5 kWh/(m²xa))

Effizienzklasse

D

Energiebedarf für Warmwasser enthalten

Wesentliche Energieträger

enthalten

Pellets

Baujahr lt. Energieausweis

1993

Hinweis
Die ausgehändigten Objektunterlagen und Informationen vom Vermieter/Verkäufer bzw. von einem vom Vermieter/Verkäufer beauftragten Dritten stammen von ihm und sind vom Makler nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft worden. Diese Pflicht zur Überprüfung obliegt dem Kunden. Da diese Objektunterlagen und Informationen vom Makler nur weitergegeben werden übernimmt dieser keinerlei Haftung für die Richtigkeit.