Preise und Kosten
Kaufpreis
397.000,00 €
Anzahl Stellplätze
1
Preis pro Stellplätze
inklusiv
Provision
1,78 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Basisdaten
Wohnfläche
107 m²
Grundstücksgröße
-
Zimmer
4
Baujahr
1993
Bezug
nach Vereinbarung
Geschoss
1. Obergeschoß
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Sanitär
Badewanne, Dusche und Fenster
Böden
Parkett, Laminat, Fliesen
Fenster
Holzfenster (2-fach)
Klima / Belüftung
nein
Sonstiges / Wohnen
Abstellkammer
TV
Glasfaseranschluss
Balkon / Terrasse
Balkon, Terrasse
Zustand
gepflegt
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung mit Weitblick, haben aber auch einen grünen Daumen? Gesucht - Gefunden!
Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines Zweifamilienhauses. Die Räume sind überdurchschnittlich groß und hell durch die umliegenden Fenster.
Der Wohn- und Essbereich grenzt an die separate Küche mit Speisekammer an. In der Küche steht Ihnen eine neuwertige und moderne Einbauküche zur Verfügung. Hier zaubert sich mit Leichtigkeit ein leckeres Abendessen für die ganze Familie.
Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Südbalkon. Dieser bietet nicht nur Platz für eine gemütliche Sitzecke, nein... Er überzeugt mit seinem Ausblick! Über die Dächer Lentings hinweg, freie Sicht. Besonders an Sylvester ein Traum!
In den drei Zimmern kann man es sich in einem Schlafzimmer gemütlich machen, für die Kinder ein Spaß- und Spielparadies gestalten oder einen organisierten Arbeitsbereich schaffen. Was auch immer Sie brauchen, den Platz bieten die Räume.
Das Badezimmer wurde bereits komplett renoviert und ist im modernen Design mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch und Fenster ausgestattet.
Nun kommen wir zum grünen Daumen... Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil vor und neben dem Gebäude zur alleinigen Nutzung. Hier können Sie sich an einer Blumenpracht erfreuen und ihr eigenes Gemüse anbauen. Ihrer Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Viel Spaß beim verwirklichen.
Sollten doch noch ein paar Sperrige Gegenstände da sein, dann finden diese sicherlich Platz in Ihrem großen Kellerraum. Für Ihre Waschmaschine und den Trockner gibt es einen separaten Abstellbereich im Untergeschoß.
Lagebeschreibung
Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in Hepberg. Hier können Sie lange Spaziergänge über die Felder machen oder sich mit dem Fahrrad fit halten. Vielfältige Wege schaffen immer wieder Abwechslung.
Vor Ort sind die bekannten Supermärkte, kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, Kindergärten, Schule und Freizeiteinrichtungen. Fußläufig oder mit dem Fahrrad können Sie sich im Alltag schnell versorgen.
Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung an die Autobahn A9. In nur 5 Minuten können Sie Richtung München und Nürnberg starten. Außerdem ist der große Arbeitgeber Audi durch die Umgehungsstraße sehr gut zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie auch nach Ingolstadt, Eichstätt und die umliegenden Gemeinden fahren.
Energieausweis
Engergieausweis
Gebäudetyp
Art des Energieausweises
ausgestellt ab 01.05.2014
Wohngebäude
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
25. Juli 2022
gültig bis
24. Juli 2032
Endenergieverbrauch (kWh/(m²xa))
102,5 kWh/(axm²))
Effizienzklasse
Energiebedarf für Warmwasser
Wesentliche Energieträger
Baujahr It. Energieausweis
D
enthalten
Pellets
1993
Rechtshinweis
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