Preise und Kosten
Kaufpreis
495.000,00 €
Anzahl Stellplätze
2
Preis pro Stellplätze
inklusiv
Provision
1,78 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Basisdaten
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksgröße
-
Zimmer
3
Baujahr
2012
Bezug
ab sofort
Geschoss
2. OG und DG
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Sanitär
2 Bäder mit Badewanne, Dusche
Böden
Parkett und Fliesen
Fenster
Kunststofffenster (2-fach)
Klima / Belüftung
nein
Sonstiges / Wohnen
Homeofficebereich im Dachstudio
TV
Kabelfernsehen
Balkon / Terrasse
Balkon
Zustand
frisch renoviert
Objektbeschreibung
Die Zeiten haben sich geändert!
In den letzten beiden Jahren haben sich die Anforderungen an unser Zuhause stark gewandelt. Wir leben nicht mehr nur in unserem Zuhause... Nein, wir betreiben Hobbies, wir lehren unsere Kinder und wir arbeiten in unseren vier Wänden.
Die Immobilie ist der zentrale Lebensmittelpunkt geworden!
Wie schön wäre es aber trotzdem, wenn man beim Entspannen auf der Couch nicht den Computer und die ToDo´s für den morgigen Tag nebenan sehen müsste?!
Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung ist die Lösung!
Sie verfügt über 2 Eingänge und eine Verbindungstreppe innerhalb der Wohnung.
Im 2. Obergeschoß haben Sie den Privatbereich mit einem wunderschön hellen Wohn- und Essbereich, der an die offene Küche mit moderner Einbauküche angrenzt. Über die geräumige Diele gelangen Sie auch zum Schlafzimmer und dem Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Im Dachgeschoß können Sie sich Ihren Arbeitsbereich einrichten. Hier haben Sie einen riesigen, lichtdurchfluteten Dachstudio-Raum mit zweitem Badezimmer zur Verfügung. Egal ob Sie ein Gewerbe betreiben und Kunden empfangen möchten, oder ihren Homeoffice Arbeitsplatz separat gestalten wollen, genau hier lässt sich dies traumhaft verwirklichen.
So macht Wohnen und Arbeiten Spaß! Separat und doch zusammen.
Verpassen Sie es nicht, sich diese außergewöhnliche Wohnung anzusehen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir!
Zum Kaufpreis kommen 20.000 € für den Carport und den Freiflächenstellplatz zum Kaufpreis dazu.
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnanlage befindet sich im Ingolstädter Süden, im
Energieausweis
Engergieausweis
Gebäudetyp
Art des Energieausweises
ausgestellt ab 01.05.2014
Wohngebäude
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
5. April 2021
gültig bis
5. März 2031
Endenergieverbrauch (kWh/(m²xa))
98 kWh/(axm²))
Effizienzklasse
Energiebedarf für Warmwasser
Wesentliche Energieträger
Baujahr It. Energieausweis
C
enthalten
Erdgas
2012
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.