Ingolstadt - Spitalhof

MIETOBJEKT

630,00 €

Wohnbereich
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Essbereich mit Zugang Balkon
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Grundriss DG
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Wohnbereich
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Preise und Kosten

Kaltmiete

630,00 €

Nebenkosten

150,00 €

Warmmiete

830,00 €

Anzahl Stellplätze

1 TG-Stellplatz

Preis pro Stellplatz

50,00 €

Kaution

1.360,00 €

Basisdaten

Wohnfläche

46 m²

Zimmer

2 Zimmer

Baujahr

2012

Bezug

01.01.2022

Geschoss

Dachgeschoß

Ausstattung

Küche

630,00 €

Sanitär

Dusche, WC, Fenster

Böden

Laminat, Fliesen

Fenster

Kunststofffenster (3-fach)

Klima/Belüftung

Be- und Entlüftungsanlage

Sonstiges/Wohnen

Dachboden, Abstellkammer

Möbliert

nein

TV

Kabelanschluss

Balkon/Terrasse

Zustand

Balkon

sehr gepflegt

Objektbeschreibung

In dieser modernen und sonnigen 2-Zimmer-Wohnung muss man sich einfach wohlfühlen! Das besondere Flair lädt einen direkt zum einziehen ein.
Die ganze Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die hellen Laminatböden stimmen sich harmonisch zu den weißen Wänden ab. Im Badezimmer ist eine große Dusche und ein Fenster vorhanden. Hier wurden die Farben weiß und anthrazit verwendet. Im Wohnzimmer kommen Sie über die große Fensterfront auf den großzügigen Balkon. Hier können Sie die Sonnenstunden mit Blick ins Grüne genießen. Die vorhandene Einbauküche überlässt Ihnen der aktuelle Mieter kostenlos.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz zu Ihrer alleinigen Nutzung.

Lagebeschreibung

Ingolstadt - Spitalhof

Die Wohnung befindet sich im südlichen Ortsteil Spitalhof von Ingolstadt. Besser könnte die Lage kaum sein. Hier finden Sie genügend Ruhe, um sich von Ihrem stressigen Alltag zu erholen, da sich die Wohnung in einem alteingesessenen Wohngebiet direkt am Zucheringer Wald befindet. Im gleichen Zuge erreichen Sie das Stadtzentrum aber innerhalb von 10 Autominuten. In der Nachbarschaft sind auch Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Auch die Anbindung an die Autobahn ist als hervorragend zu bezeichnen.

Energieausweis

Energieausweis ausgestellt

ausgestellt bis 30.04.2014

Gebäudetyp

Wohngebäude

Art des Energieausweises

Bedarfsausweis

Ausstelldatum

25.03.2013

gültig bis

24.03.2023

Endenergieverbrauch (kWh/(m²xa))

13 kWh/(m²xa))

Effizienzklasse

A+

Energiebedarf für Warmwasser enthalten

Wesentliche Energieträger

enthalten

Strom

Baujahr lt. Energieausweis

2013

Hinweis
Die ausgehändigten Objektunterlagen und Informationen vom Vermieter/Verkäufer bzw. von einem vom Vermieter/Verkäufer beauftragten Dritten stammen von ihm und sind vom Makler nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft worden. Diese Pflicht zur Überprüfung obliegt dem Kunden. Da diese Objektunterlagen und Informationen vom Makler nur weitergegeben werden übernimmt dieser keinerlei Haftung für die Richtigkeit.