Ingolstadt - zentrumsnah

MIETOBJEKT

750,00 €

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Preise und Kosten

Kaltmiete

750,00 €

Nebenkosten

175,00 €

Warmmiete

975,00 €

Anzahl Stellplätze

1 TG-Stellplatz

Preis pro Stellplatz

50,00 €

Kaution

2.400,00 €

Basisdaten

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2 Zimmer

Baujahr

1988

Bezug

01.05.2022

Geschoss

Erdgeschoß

Ausstattung

Küche

750,00 €

Sanitär

Badewanne, WC, Fenster, WM-Platz

Böden

Laminat, Fliesen

Fenster

Holzfenster (2-fach)

Klima/Belüftung

nein

Sonstiges/Wohnen

Nische als Abstellkammer oder Homeoffice-Bereich

Möbliert

nein

TV

Kabelanschluss

Balkon/Terrasse

Zustand

Terrasse und Garten

gepflegt

Objektbeschreibung

Der Zugang zur Wohnung ist durch ein schön eingewachsenes Wohngebiet. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird von einer professionellen Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice verwaltet und betreut.
In der Wohnung kommt man in einem praktischen Flurbereich mit Garderobennische in Ruhe an. Ein zweite Nische kann ganz bequem als Abstellraum genutzt werden, oder bietet auch Platz für einen kleinen Homeoffice Bereich. Im Badezimmer sind weiße Fliesen und Einbauten vorhanden. Die Badewanne und das große Fenster runden den Gesamteindruck ab. Platz für die Waschmaschine ist ebenfalls im Badezimmer eingeplant. Das Schlafzimmer, sowie der Wohnbereich sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und bieten genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf Ihre eigene Terrasse und einen kleinen eingewachsenen Gartenbereich, der zum Sonne tanken oder einen geselligen Grillabend einlädt. Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Hier lässt sich auch ein kleiner Frühstücksbereich einrichten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Lagebeschreibung

Ingolstadt - zentrumsnah

Keine 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Stadtkern von Ingolstadt, zum Einkaufszentrum Westpark, zum Arbeitgeber Audi AG und zum Naherholungsgebiet Baggersee. Besser kann eine Wohnung kaum liegen. Sämtliche Infrastruktur ist direkt in der Nachbarschaft und fußläufig zu erreichen. Die Busanbindung ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. Auch die Erreichbarkeit der Autobahnanschlussstelle IN-Nord ist sehr günstig.

Energieausweis

Energieausweis ausgestellt

ausgestellt ab 01.05.2014

Gebäudetyp

Wohngebäude

Art des Energieausweises

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum

25.07.2018

gültig bis

24.07.2028

Endenergieverbrauch (kWh/(m²xa))

127 kWh/(m²xa))

Effizienzklasse

D

Energiebedarf für Warmwasser enthalten

Wesentliche Energieträger

enthalten

Erdgas

Baujahr lt. Energieausweis

1988

Hinweis
Die ausgehändigten Objektunterlagen und Informationen vom Vermieter/Verkäufer bzw. von einem vom Vermieter/Verkäufer beauftragten Dritten stammen von ihm und sind vom Makler nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft worden. Diese Pflicht zur Überprüfung obliegt dem Kunden. Da diese Objektunterlagen und Informationen vom Makler nur weitergegeben werden übernimmt dieser keinerlei Haftung für die Richtigkeit.