Ingolstadt
KAUFOBJEKT
548.000,00 €
Preise und Kosten
Kaltmiete
Nebenkosten
Warmmiete
Anzahl Stellplätze
1 Carpoart + 1 Stellplatz
Preis pro Stellplatz
im Kaufpreis enthalten
Provision
1,78 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Basisdaten
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
3-Zimmer
Baujahr
2012
Bezug
ab sofort
Geschoss
2. OG + DG
Ausstattung
Küche
Sanitär
2 Bäder mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
Böden
Laminat, Fliesen
Fenster
Kunststofffenster
Klima/Belüftung
nein
Sonstiges/Wohnen
Kellerraum
Möbliert
nein
TV
Kabelfernsehen
Balkon/Terrasse
Zustand
Südbalkon
gepflegt
Objektbeschreibung
Sie wollen wissen, was diese Dachstudiowohnung mehr kann? Dann los geht´s!
Klassisch haben wir eine 3-Zimmer-Wohnung, aber der offene Wohn- und Küchenbereich hat durch die 3 bodentiefen Fenster Sonnenlicht bis in jede Ecke des Raumes.
Die Einbauküche ist im hinteren Wohnbereich unauffällig platziert und zeigt ihre Grenze durch die farbliche Absetzung.
Auf dem Westbalkon kann man nicht nur mal eben frische Luft schnappen... Hier ist Platz für ein ausgiebiges Frühstück, einen gemütlichen Grillabend oder ein Sonnenbad.
Selbst der Eingangsbereich dieser Wohnung kann mehr. Hier kommt man gerne nach Hause, weil Sie die zentrale Diele mit viel Licht und Charme "Willkommen" heißt.
Ein Badezimmer? Nein 2 Bäder gibt es in dieser Wohnung. Beides sind Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung.
Aber nun kommt der wirkliche Mehrwert dieses Kaufobjekts:
Das Dachstudio!
Nicht einfach ein drittes Zimmer, eine wahre Explosion von Möglichkeiten! Ein außergewöhnlicher, sonniger, vielfältiger Raum. Ihrer Kreativität kann hier freien Lauf gelassen werden. Vielleicht richten Sie sich hier Ihren Home-Office Bereich ein, eine Leseecke, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Multifunktionszimmer, ein zweites Schlafzimmer oder es wird eine Kombination aus mehreren Ideen.
Nun wissen Sie, was diese Wohnung mehr kann. Aber ein entscheidendes Detail fehlt ihr trotzdem noch. Sie, als ihr neuer Eigentümer!
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigungstermin, um sich vom Mehrwert selbst zu überzeugen.
Lagebeschreibung
Ingolstadt
Sie lieben das Stadtleben und haben gerne kurze Wege, dann ist diese Lage super für Sie.
Die Ingolstädter Altstadt und Ihre nächste Shopping Tour ist nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Ebenso das Fachmarktzentrum Donau City Center mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Ärzten und Apotheke.
Weitere kurze Wege mit dem Auto bestehen zur Audi AG, zum Hauptbahnhof und zum Gewerbegebiet Süd.
Über den schnell erreichbaren Autobahnanschluss der A9 (Auffahrt IN-Nord) können Sie auch die geographisch gute Lage von Ingolstadt nutzen und sind in jeweils ca. 1 Stunde in München, Nürnberg, Regensburg oder Augsburg.
Bei all den Vorteilen des Stadtlebens darf die Natur und die Erholung nicht fehlen. Dann am Besten die Seele baumeln lassen im städtischen Klenzepark oder eine Runde joggen um den Baggersee, alles nur wenige Minuten von Ihrem Zuhause entfernt
Energieausweis
Energieausweis ausgestellt
ausgestellt ab 01.05.2014
Gebäudetyp
Wohngebäude
Art des Energieausweises
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
04.05.2021
gültig bis
03.05.2031
Endenergieverbrauch (kWh/(m²xa))
98 kWh/(m²xa))
Effizienzklasse
C
Energiebedarf für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger
enthalten
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Hinweis
Die ausgehändigten Objektunterlagen und Informationen vom Vermieter/Verkäufer bzw. von einem vom Vermieter/Verkäufer beauftragten Dritten stammen von ihm und sind vom Makler nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft worden. Diese Pflicht zur Überprüfung obliegt dem Kunden. Da diese Objektunterlagen und Informationen vom Makler nur weitergegeben werden übernimmt dieser keinerlei Haftung für die Richtigkeit.