Preise und Kosten
Kaufpreis
615.000,00 €
Anzahl Stellplätze
2
Preis pro Stellplätze
inklusiv
Provision
1,78 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Basisdaten
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksgröße
773 m²
Zimmer
6
Baujahr
1973
Bezug
nach Vereinbarung
Geschoss
komplett
Ausstattung
Küche
Sanitär
Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster
Einbauküche im Landhausstil
Böden
Parkett, Fliesen, Teppich
Fenster
Kunststofffenster (2-fach)
Klima / Belüftung
nein
Sonstiges / Wohnen
Abstellkammer
TV
Kabelfernsehen
Balkon / Terrasse
Terrasse und Garten
Zustand
saniert/renoviert
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde liebevoll zu einem wahren Wohntraum renoviert und saniert. Auf dem großzügigen Grundstück findet das freistehende Haus, die Sonnenterrasse, die Doppelgarage, das Gartenhaus und der Freisitz Platz.
Das Haus wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise errichtet. Unter anderem wurden 2015 die Heizung und das Dach sowie die Fassade aufwändig saniert. Die Böden wurden zum Teil mit Parkett Landhausdiele verlegt. Im Obergeschoss wurden die alten Böden wieder aufbereitet und freigelegt. Der Treppenaufgang wurde mit Holzstufen belegt und neuen Eisengeländer ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 185 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilt. Im voll unterkellerten Bereich befindet sich neben dem Heizungsraum, der Waschküche noch weitere Nutz-Räume für Ihre Hobbies oder Stauraum. Der neue Anstrich und Verputz spiegelt auch hier den charmanten Landhausstil wieder.
Das Haus wurde harmonisch und stilsicher im Innenbereich ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die offene Küche inklusiv Landhausküche mit Kachelofen im Ess- und Wohnbereich sowie die Flügeltüre zum angrenzenden Zimmer, welches sehr gut als Büro genutzt werden kann. Im Erdgeschoss ist der Eingang mit einem Windfang ausgestattet. Das Tageslichtbad hat eine Dusche, Badewanne und Waschtisch..
Das Objekt wird über eine Fußbodenheizung (in den meisten Räumen) beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden.
Der schöne große Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet und lädt zum fröhlichen Beisammensein ein.
Ihre Fahrzeuge können Sie komfortabel in der Doppelgarage unterbringen.
Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Hohenwart-Freinhausen. Das Gebäude befindet sich auf einem großen Grundstück mit schöner Südausrichtung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen sowie Kindergärten und Schule befinden sich nur ein paar Autominuten in Hohenwart entfernt.
Die nächst größeren Städte, wie Schrobenhausen und Pfaffenhofen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Ingolstadt in ca. 25 Minuten.
Das direkte Umfeld lädt zum Spazieren und Radfahren ein.
Energieausweis
Engergieausweis
Gebäudetyp
Art des Energieausweises
ausgestellt ab 01.05.2014
Wohngebäude
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
8. März 2020
gültig bis
9. März 2030
Endenergieverbrauch (kWh/(m²xa))
184,90 kWh/(axm²))
Effizienzklasse
Energiebedarf für Warmwasser
Wesentliche Energieträger
Baujahr It. Energieausweis
F
enthalten
Gas
1973
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.