Ingolstadt-Spitalhof

MIETOBJEKT

760,00 €

Wohnbereich
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Balkon mit Blick in den Zucheringer Wald
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Preise und Kosten

Kaltmiete

730,00 €

Nebenkosten

120,00 €

Warmmiete

930,00 €

Anzahl Stellplätze

1 TG-Stellplatz

Preis pro Stellplatz

50,00 €

Kaution

1620,00 €

Basisdaten

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

2 Zimmer

Baujahr

2013

Bezug

01.05.2021

Geschoss

1. Obergeschoß

Ausstattung

Küche

730,00 €

Sanitär

Dusche, WC, Fenster

Böden

Laminat, Fliesen

Fenster

Kunststofffenster (3-fach)

Klima/Belüftung

Be- und Entlüftungsanlage

Sonstiges/Wohnen

Abstellkammer

Möbliert

nein

TV

Kabelanschluss

Balkon/Terrasse

Zustand

Balkon

modern

Objektbeschreibung

In dieser sonnigen 2-Zimmer-Wohnung ist man direkt Zuhause! Wohlfühlfaktor! Die ganze Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die hellen Laminatböden stimmen sich harmonisch zu den weißen Wänden ab. Im Badezimmer ist eine große Dusche und ein Fenster vorhanden. Im Wohnzimmer kommen Sie über die große Fensterfront auf den geräumigen Balkon mit direktem Blick in den Zucheringer Wald. Egal ob zum Frühstück, zum Entspannen, zum Grillen... Hier kann man es aushalten und seine Freizeit genießen. Die vorhandene Einbauküche können vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz zu Ihrer alleinigen Nutzung.

Lagebeschreibung

Ingolstadt-Spitalhof

Die Wohnung befindet sich im südlichen Ortsteil Spitalhof von Ingolstadt. Besser könnte die Lage kaum sein. Hier finden Sie genügend Ruhe, um sich von Ihrem stressigen Alltag zu erholen, da sich die Wohnung in einem alteingesessenen Wohngebiet direkt am Zucheringer Wald befindet. Im gleichen Zuge erreichen Sie das Stadtzentrum aber innerhalb von 10 Autominuten. In der Nachbarschaft sind auch Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Auch die Anbindung an die Autobahn ist als hervorragend zu bezeichnen.

Energieausweis

Energieausweis ausgestellt

ausgestellt ab 01.05.2014

Gebäudetyp

Wohngebäude

Art des Energieausweises

Bedarfsausweis

Ausstelldatum

23.03.2013

gültig bis

22.03.2023

Endenergieverbrauch (kWh/(m²xa))

13 kWh/(m²xa))

Effizienzklasse

A+

Energiebedarf für Warmwasser enthalten

Wesentliche Energieträger

enthalten

Strom

Baujahr lt. Energieausweis

2013

Hinweis
Die ausgehändigten Objektunterlagen und Informationen vom Vermieter/Verkäufer bzw. von einem vom Vermieter/Verkäufer beauftragten Dritten stammen von ihm und sind vom Makler nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft worden. Diese Pflicht zur Überprüfung obliegt dem Kunden. Da diese Objektunterlagen und Informationen vom Makler nur weitergegeben werden übernimmt dieser keinerlei Haftung für die Richtigkeit.