Eitensheim

MIETOBJEKT

1.400,00 €

Essbereich
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Wohnen
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Grundriss KG
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Essbereich
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Preise und Kosten

Kaltmiete

1.400,00 €

Nebenkosten

100,00 €

Warmmiete

1.500,00 €

Anzahl Stellplätze

1 Garage, 1 Carport

Preis pro Stellplatz

-

Kaution

2.400,00 €

Basisdaten

Wohnfläche

153 m²

Zimmer

5 Zimmer

Baujahr

2001

Bezug

01.09.2022

Geschoss

-

Ausstattung

Küche

1.400,00 €

Sanitär

Wanne, Dusche, 2 Waschtische, Fenster

Böden

Stein, Parkett

Fenster

Holzfenster (2-fach)

Klima/Belüftung

-

Sonstiges/Wohnen

ausgebautes Dachgeschoß

Möbliert

nein

TV

Sat-Anlage

Balkon/Terrasse

Zustand

Terrasse und Garten, Balkon

sehr gepflegt

Objektbeschreibung

Zuhause sein... sich wohlfühlen... sich selbst verwirklichen... mit der Familie Spaß haben... kreativ sein... gemeinsam feiern... eine Wasserschlacht im Garten... das eigene Gemüsebeet...

Dies ist nur ein kleiner Einblick, was sich in dieser tollen Doppelhaushälfte für Sie und Ihre Familie verwirklichen lässt!

Eine Doppelhaushälfte, die etwas mehr Platz hat. Große Räume, die hell und freundlich zum Wohnen einladen. Die natürlichen Materialien wie Holz und Stein in Abstimmung mit den weißen Wänden geben der Immobilie ein gemütliches Wohnambiente.

Die Küche ist abgeschlossen und mit der angrenzenden Speisekammer bereit für jedes Lieblingsessen.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, sodass ein Beisammensein im kleinen Rahmen, aber auch bei einem Fest viel Platz bietet.

Im Obergeschoß stehen Ihnen drei Schlafräume, eines davon mit Zugang auf den Balkon sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und 2 Waschbecken zur Verfügung.

In der heutigen Zeit braucht man aber immer noch etwas mehr und das finden Sie im ausgebauten Dachgeschoß. Ein riesiger Raum mit offenen Holzbalken, der Platz für Ihr Homeoffice, Ihre Gäste, Ihren Sport Zuhause oder zum Spielen und Toben für die Kinder bestens geeignet ist.

Stauraum für alle Dinge, die man als Familie so braucht hat man auf jeden Fall im Keller. Dieser ist komplett ausgebaut und bietet noch zusätzlich vielseitig einsetzbare Quadratmeter im Hobbyraumbereich.

Ihre Fahrzeuge bringen Sie bequem direkt vor dem Haus in Ihrer Garage und dem Carport unter.

Wer hat einen grünen Daumen? Dann können Sie sich hier austoben. Der große, eingewachsene Garten lässt viel Freiraum für Ihre individuelle Gestaltung. Gesellige Grillabende, ein Sonnenbad, eine Fußballrunde mit den Kindern, die ersten Blumen blühen sehen, in den Blätterhaufen springen oder der Schneemann vor dem Wohnzimmer. Genießen Sie Ihren Garten zu jeder Jahreszeit.

Das Haus und der Garten sind bereit und freut sich auf Sie als neuer Mieter!

Lagebeschreibung

Eitensheim

Dieses schöne Mietobjekt befindet sich im Ortsteil Eitensheim. Vor Ort befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Freizeitangebote sowie Kindergärten und eine Grundschule sind direkt in der Nachbarschaft.
Eitensheim liegt in der geographischen Mitte von Ingolstadt, Eichstätt und Neuburg. Optimal gelegen und kurze Wege zu Ihrem Arbeitgeber.
Die Nähe zur Natur ist hier ebenfalls besonders hervorzuheben. Ein erholsamer Spaziergang nach der Arbeit durch die umliegenden Felder oder ein Kurztrip am Wochenende in das idyllische Altmühltal sind hier ganz unkompliziert zu organisieren.

Energieausweis

Energieausweis ausgestellt

ausgestallt ab 01.05.2014

Gebäudetyp

Wohngebäude

Art des Energieausweises

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum

15.08.2016

gültig bis

14.08.2026

Endenergieverbrauch (kWh/(m²xa))

76,90 kWh/(m²xa))

Effizienzklasse

C

Energiebedarf für Warmwasser enthalten

Wesentliche Energieträger

enthalten

Öl

Baujahr lt. Energieausweis

2001

Hinweis
Die ausgehändigten Objektunterlagen und Informationen vom Vermieter/Verkäufer bzw. von einem vom Vermieter/Verkäufer beauftragten Dritten stammen von ihm und sind vom Makler nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft worden. Diese Pflicht zur Überprüfung obliegt dem Kunden. Da diese Objektunterlagen und Informationen vom Makler nur weitergegeben werden übernimmt dieser keinerlei Haftung für die Richtigkeit.