Ingolstadt

KAUFOBJEKT

405.000,00 €

Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Balkon
Balkon

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Wohnzimmer
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1/5

Preise und Kosten

Kaltmiete

-

Nebenkosten

-

Warmmiete

-

Anzahl Stellplätze

1 Freiflächenstellplatz

Preis pro Stellplatz

inkl.

Provision

-

Basisdaten

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

3 Zimmer

Baujahr

2011

Bezug

nach Vereinbarung

Geschoss

1. Obergeschoß

Ausstattung

Küche

-

Sanitär

Dusche, Badewanne, WC

Böden

Laminat, Fliesen

Fenster

Kunststofffenster (2-fach)

Klima/Belüftung

nein

Sonstiges/Wohnen

großer Kellerraum

Möbliert

teilweise

TV

Kabelanschluss

Balkon/Terrasse

Zustand

Balkon

gepflegt

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Kapitalanlage!

Die Wohnung hat eine klassische Raumaufteilung über 3-Zimmer in moderner Ausstattung. Weiße Wände, Laminat in Buchenholz-Optik, Glastüre, große Fensterfronten, Badezimmer in aktuellem Design und Einbauküche sind nur einige schöne Highlights in den hellen Räumen.
Der große und sonnige Balkon ist zusätzlich ein großes Vermietungs-Plus.
Außerdem vervollständigt der Kellerraum und der Freiflächenstellplatz das Wohnungsangebot.

Die Wohnung ist derzeit über einen Staffelmietvertrag bis 2026 sehr gut vermietet. Nähere Details hierzu erteilen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Sichern Sie sich jetzt eine Brutto-Mietrendite von 3,08 % und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit mir.

Lagebeschreibung

Ingolstadt

Bestechend gut ist auch die zentrale Lage, direkt am Altstadtrand von Ingolstadt.
Die Ingolstädter Altstadt und Ihre nächste Shopping Tour ist nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Ebenso das Fachmarktzentrum Donau City Center mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Ärzten und Apotheke.
Weitere kurze Wege mit dem Auto bestehen zur Audi AG, zum Hauptbahnhof und zum Gewerbegebiet Süd.
Über den schnell erreichbaren Autobahnanschluss der A9 (Auffahrt IN-Nord) können Sie auch die geographisch gute Lage von Ingolstadt nutzen und sind in jeweils ca. 1 Stunde in München, Nürnberg, Regensburg oder Augsburg.

Energieausweis

Energieausweis ausgestellt

ausgestellt ab 01.05.2014

Gebäudetyp

Wohngebäude

Art des Energieausweises

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum

04.05.2021

gültig bis

03.05.2031

Endenergieverbrauch (kWh/(m²xa))

98 kWh/(m²xa))

Effizienzklasse

C

Energiebedarf für Warmwasser enthalten

Wesentliche Energieträger

enthalten

Erdgas

Baujahr lt. Energieausweis

2011

Hinweis
Die ausgehändigten Objektunterlagen und Informationen vom Vermieter/Verkäufer bzw. von einem vom Vermieter/Verkäufer beauftragten Dritten stammen von ihm und sind vom Makler nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft worden. Diese Pflicht zur Überprüfung obliegt dem Kunden. Da diese Objektunterlagen und Informationen vom Makler nur weitergegeben werden übernimmt dieser keinerlei Haftung für die Richtigkeit.