Ingolstadt-Mailing

MIETOBJEKT

840,00 €

Küche und Essen
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Wohnen
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Grundriss grün
Grundriss grün

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Küche und Essen
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Preise und Kosten

Kaltmiete

840,00 €

Nebenkosten

200,00 €

Warmmiete

1.120,00 €

Anzahl Stellplätze

1 TG-Stellplatz und 1 Freiflächenstellplatz

Preis pro Stellplatz

60,00 € + 20,00 €

Kaution

2.760,00 €

Basisdaten

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

2 Zimmer

Baujahr

2020

Bezug

ab sofort

Geschoss

Dachgeschoß

Ausstattung

Küche

840,00 €

Sanitär

Dusche, WC

Böden

Vinyl- und Fliesen

Fenster

Kunststofffenster (3-fach) + Schallschutz

Klima/Belüftung

ja

Sonstiges/Wohnen

Abstellkamm, 2 Waschmaschinenanschlüsse

Möbliert

teilweise

TV

Glasfaser

Balkon/Terrasse

Zustand

überdachter Balkon

neuwertig

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer 2-Zimmer-Wohnung, die individuell, modern und hochwertig ausgestattet ist? Dann lesen Sie unbedingt weiter...

Diese Mietwohnung ist perfekt, wenn Sie gerne etwas mehr Platz haben. Mit 70 m² und einem durchdachten Grundriss können Sie sich hier nach Ihrer Vorstellung einrichten. Durch den Zuschnitt und die Dachschrägen ist hier viel Raum für Individualität.
Im offenen Wohn- und Essbereich ist eine Einbauküche eingebaut, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Hier grenzt auch der geräumige und überdachte Balkon an, auf dem Sie bequem die Sonne genießen können. Der Blick vom Balkon reicht bis zum Münster in der Innenstadt.
Das Schlafzimmer ist vom Zuschnitt her so gestaltet, dass durch einen Raumteiler eine Ankleide geschaffen werden kann.
Das Badezimmer ist mit besonderen Fliesen in Steinoptik und großer Dusche ausgestattet.
Perfekt ist auch die Abstellkammer, wo Sperriges oder Vorräte abgestellt werden können.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum, ein TG-Stellpatz und ein Freiflächenstellplatz zur Verfügung.
Achtung: Auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz ist bereits eine Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos eingebaut.

Vereinbaren Sie am besten direkt einen Besichtigungstermin, wenn Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen wollen.

Lagebeschreibung

Ingolstadt-Mailing

Diese neuwertige Mietwohnung liegt überaus zentral.
Sollten Sie pendeln, dann liegt die nächste Auffahrt zur A9 nur 5 Autominuten entfernt. Hierüber gelangen Sie auch sehr schnell in den Süden der Stadt und erreichen auch hier die großen Arbeitgeber ganz unkompliziert. Zur Audi AG sind es nur 10 Autominuten, ebenso zum Stadtzentrum, welches aber auch mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen ist.
Vor Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein großer Discounter. Auch eine Pizzeria, eine Eisdiele sowie Ärzte und Apotheken finden Sie direkt im Ortsteil.
Neben der Zentralität besteht aber auch die Nähe zur Natur. Die Donau, mit Ihren schönen Radwanderwegen, sowie viele Felder und auch Seen umgeben den Ortsteil Mailing, sodass Sie hier auch Ihre Runde Joggen oder Spazieren können.

Energieausweis

Energieausweis ausgestellt

ausgestellt ab 01.05.2014

Gebäudetyp

Wohngebäude

Art des Energieausweises

Bedarfsausweis

Ausstelldatum

27.02.2021

gültig bis

26.02.2031

Endenergieverbrauch (kWh/(m²xa))

18,5 kWh/(m²xa))

Effizienzklasse

A+

Energiebedarf für Warmwasser enthalten

Wesentliche Energieträger

enthalten

Strom

Baujahr lt. Energieausweis

2020

Hinweis
Die ausgehändigten Objektunterlagen und Informationen vom Vermieter/Verkäufer bzw. von einem vom Vermieter/Verkäufer beauftragten Dritten stammen von ihm und sind vom Makler nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft worden. Diese Pflicht zur Überprüfung obliegt dem Kunden. Da diese Objektunterlagen und Informationen vom Makler nur weitergegeben werden übernimmt dieser keinerlei Haftung für die Richtigkeit.