Preise und Kosten
Kaufpreis
605.000,00 €
Anzahl Stellplätze
2
Preis pro Stellplätze
605.000,00 €
Provision
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Basisdaten
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksgröße
245 m²
Zimmer
4
Baujahr
2024
Bezug
nach Vereinbarung
Geschoss
komplett
Ausstattung
Küche
Sanitär
Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
Einbauküche kann abgelöst werden
Böden
Vinyl und Fliesen
Fenster
Kunststofffenster (3-fach)
Klima / Belüftung
nein
Sonstiges / Wohnen
-
TV
Kabelfernsehen
Balkon / Terrasse
Terrasse und Garten
Zustand
neuwertig
Objektbeschreibung
Ein wunderbar geplantes Einfamilienhaus bietet Ihrer Familie einen wahren Wohlfühlort. Mit einem durchdachten Grundriss bietet Ihr Zuhause alles was man sich wünschen kann.
Kommen Sie mit, ich führe Sie gedanklich einmal durch das Haus...
Im Eingangsbereich können Sie bequem Ankommen. Linker Hand ist die obligatorische Gäste Toilette mit Dusche untergebracht. Geradeaus weiter gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht in die Räume. Perfekt gestaltet ist die Küche, welche durch eine Abmauerung optisch etwas abgegrenzt ist, aber doch offen gehalten wurde. So sind Sie auch mit im Geschehen, selbst wenn noch etwas in der Küche zu erledigen ist. Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der Kaminanschluss. Durch einen Schwedenofen, könnten Sie das wohlige Gefühl noch steigern. Der Anschluss ist bereits da.
Wenn wir die Treppe nach oben gegangen sind finden wir 3 Zimmer und ein geräumiges Badezimmer in modernster Ausstattung vor. Die Räume im Obergeschoss wurden bis zum Dach offen gelassen, sodass die hohen Decken eine besondere Raumatmosphäre kreieren. Im Badezimmer haben Sie eine Badewanne zum Entspannen und eine große Dusche, wenn es schnell gehen muss.
Über den Wohnbereich gelangen Sie natürlich auf Ihre Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie Sonne tanken, mit der Familie Frühstücken oder die Abendsonne im Feierabend genießen. Schaffen Sie sich Ihr kleines Gartenparadies - und dann genießen Sie es.
Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort um anzukommen im eigenen Zuhause!
Sollten Sie auf der Suche nach ein Kapitalanlage sein, ist dieses Objekt ebenfalls reizvoll. Das Haus ist seit 01.09.2024 unbefristet vermietet.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich am Ortsrand von Oberstimm.
Der unmittelbare Nachbarort Manching ist innerhalb von 5 Autominuten zu erreichen. Sowohl in Oberstimm als auch in Manching sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten vorhanden. Als hervorragend zu bezeichnen ist die Anbindung an die Autobahn und die Bundesstraße 16. Besser könnte die Lage kaum sein.
Hier finden Sie genügend Ruhe, um sich von Ihrem stressigen Alltag zu erholen, da sich die Wohnung in einem alteingesessenen Wohngebiet befindet.
Energieausweis
Engergieausweis
Gebäudetyp
Art des Energieausweises
ausgestellt ab 01.05.2014
Wohngebäude
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
29. August 2024
gültig bis
28. August 2034
Endenergieverbrauch (kWh/(m²xa))
20,7 kWh/(axm²))
Effizienzklasse
Energiebedarf für Warmwasser
Wesentliche Energieträger
Baujahr It. Energieausweis
A+
enthalten
Strom
2024
Rechtshinweis
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