Ingolstadt
KAUFOBJEKT
710.000,00 €
Preise und Kosten
Kaltmiete
-
Nebenkosten
-
Warmmiete
-
Anzahl Stellplätze
1 Carport, 2 Freiflächenstellplätze
Preis pro Stellplatz
-
Provision
1,78 % inkl. gesetzl. MwSt.
Basisdaten
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5 Zimmer
Baujahr
1999
Bezug
nach Vereinbarung
Geschoss
komplett
Ausstattung
Küche
-
Sanitär
2 Bäder mit Badewanne, Dusche, WC
Böden
Laminat, Fliesen, Kork
Fenster
Kunststofffenster (2-fach)
Klima/Belüftung
nein
Sonstiges/Wohnen
Dachgeschoß voll ausgebaut, 2 Kellerräume ausgebaut und beheizt
Möbliert
nein
TV
Kabelanschluss
Balkon/Terrasse
Zustand
Terrasse und Balkon
gepflegt
Objektbeschreibung
Eine Generation an Kindern hat dieses gemütliche Reiheneckhaus schon groß bekommen... Jetzt sucht es eine neue Familie!
Punkten kann dieses Eigenheim mit einer soliden Bauweise, einem durchdachten Grundriss, dem ausgebauten Dachgeschoß, zwei Bädern, einem eingewachsenen Garten und vielem mehr.
Nun eins nach dem anderen.
Das Erdgeschoß bietet einen Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse und Garten. Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet und groß genug, dass der Essbereich integriert werden kann. Im Eingangsbereich haben Sie eine praktische Nische für Ihre Garderobe und das obligatorische Gäste-WC.
Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Über 2 Schlafräume gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Alle Bäder sind mit klassisch weißen Fliesen ausgestattet.
Das Dachgeschoß wurde bereits komplett ausgebaut. Ein großes Zimmer mit angrenzendem Abstellraum, sowie einer zweiten Küche und Badezimmer mit Badewanne und Fenster lassen hier viele Nutzungsmöglichkeiten zu. In Zeiten von Homeoffice ist hier der perfekte Ort für ungestörtes Arbeiten, aber auch wenn die Kinder "groß werden" freuen Sie sich bestimmt über ihre erste eigene Wohnung im Haus der Eltern, gerne bleiben Ihre Gäste auch über Nacht, in diesem separaten Bereich. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.
Im Kellergeschoß befindet sich die Technik des Hauses, sowie zwei Räume, die nachträglich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet wurden und die Waschküche. Selbst hier hat man mitgedacht, ob man die Flächen als Stauraum oder als Spielzimmer für die Kleinen nutzt, diese Immobilie ist vielseitig.
In die Gartengestaltung haben die Besitzer viel Liebe gesteckt. Dieser ist eingewachsen und schön angelegt mit Grillplatz und Blumenbeeten. Die Terrasse ist überdacht und beschattet.
Lagebeschreibung
Ingolstadt
Dieses Reiheneckhaus befindet sich im nördlichen Ingolstadt in einer verkehrsberuhigten Straße.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Spielplätze sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der nächste Kindergarten ist ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Grundschule ist nur wenige Autominuten entfernt.
Das Stadtzentrum, die Audi AG, das Gewerbegebiet Süd sowie der Autobahnanschluss liegen nur wenige Kilometer entfernt, sodass die Lage als äußerst verkehrsgünstig bezeichnet werden kann. Egal ob Sie direkt in Ingolstadt berufstätig sind oder pendeln, die Zentralität ist ausgezeichnet.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen auch zur Verfügung. Diese fahren im 30 minütigen Takt ins Stadtzentrum.
Energieausweis
Energieausweis ausgestellt
ausgestellt ab 01.05.2014
Gebäudetyp
Wohngebäude
Art des Energieausweises
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
25.05.2022
gültig bis
24.05.2032
Endenergieverbrauch (kWh/(m²xa))
34,1 kWh/(m²xa))
Effizienzklasse
A
Energiebedarf für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger
enthalten
Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Hinweis
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