Preise und Kosten
Kaufpreis
655.000,00 €
Anzahl Stellplätze
1
Preis pro Stellplätze
inklusiv
Provision
5.950,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Basisdaten
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksgröße
245 m²
Zimmer
5
Baujahr
1989
Bezug
derzeit vermietet
Geschoss
komplett
Ausstattung
Küche
Sanitär
Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
-
Böden
Parkett und Fliesen
Fenster
Kunststofffenster (2-fach)
Klima / Belüftung
nein
Sonstiges / Wohnen
ausgebautes Dachgeschoß
TV
Kabelfernsehen
Balkon / Terrasse
Terrasse und Garten
Zustand
saniert
Objektbeschreibung
Hier können Sie sich den Traum von Eigenheim mitten in der Stadt erfüllen.
Dieses top sanierte Reiheneckhaus hat folgendes zu bieten:
Die 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss ist die separate Küche, der offene Wohn- und Essbereich sowie die Garderobe und die Gäste-Toilette untergebracht.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie das Badezimmer.
Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und bietet Ihnen zusätzlich ein lichtdurchflutetes Zimmer.
Ausgestattet ist das haus in hellen und neutralen Naturtönen. Holzböden und Türen schaffen ein besonders gemütliches Raumklima.
Ein Haus zum Wohlfühlen!
Im Jahr 2016 hat eine Grundsanierung der Immobilie stattgefunden. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Neue Böden, bzw. alle Parkettböden wurden abgeschliffen und versiegelt
- Alle Bäder wurden neu gefliest
- sämtliche Fenster und die Haustüre wurden erneuert
- die Fassade wurde neu verputzt und gestrichen
Im Jahr 2021 wurde der Garten neu gestaltet inklusiv einer Gabionen-Sichtschutzwand.
In der letzten Märzwoche 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Wie Sie sehen müssen Sie nur noch Ihre persönlichen Sache einpacken und zu Ihrem neuen Zuhause bringen. Der Rest wurde bereits für Sie erledigt.
Das Reiheneckhaus ist seit 2018 zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von 1.420,00 € (netto) vermietet.
Sie sollten direkt zum Hörer greifen und sich einen Besichtigungstermin sichern.
Lagebeschreibung
Keine 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Stadtkern von Ingolstadt, zum Einkaufszentrum Westpark, zum Arbeitgeber Audi AG und zum Naherholungsgebiet Baggersee.
Energieausweis
Engergieausweis
Gebäudetyp
Art des Energieausweises
ausgestellt ab 01.05.2014
Wohngebäude
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
12. Mai 2015
gültig bis
11. Mai 2025
Endenergieverbrauch (kWh/(m²xa))
114,1 kWh/(axm²))
Effizienzklasse
Energiebedarf für Warmwasser
Wesentliche Energieträger
Baujahr It. Energieausweis
D
enthalten
Erdgas
1989
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.