Schrobenhausen
MIETOBJEKT
700,00 €
Preise und Kosten
Kaltmiete
700,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Preis pro Stellplatz
70,00 €
Provision
2.310,00 €
Basisdaten
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2 Zimmer
Baujahr
1950/2020
Bezug
01.07.2022
Geschoss
1. Obergeschoß
Ausstattung
Küche
700,00 €
Sanitär
Badewanne, Dusche, WC, Fenster
Böden
Parkett, Naturstein, Fliesen
Fenster
Holzfenster (2-fach)
Klima/Belüftung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Sonstiges/Wohnen
Hauswirtschaftsraum, Kellerabteil
Möbliert
nein
TV
Kabelanschluss
Balkon/Terrasse
Zustand
saniert
Objektbeschreibung
In der Altstadt von Schrobenhausen, hinter dieser schönen Fassade steckt diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung!
Sie überzeugt in allen Punkten.
Machen Sie deshalb eine gedankliche Führung mit mir durch die Wohnung...
Die Eingangstüre bringt sie direkt in den Flur, welcher Sie das warme "Willkommen" direkt spüren lässt. Der hochwertige Eichenparkettboden unterstreicht die Moderne und die Gemütlichkeit dieses Mietobjekts.
Im Eingangsbereich ist nicht nur Platz für Ihre Garderobe. Es befindet sich linkerhand ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der genügend Platz für Alltägliches bietet.
Rechterhand gelangen Sie durch eine der weißen Zimmertüren in das Schlafzimmer. Die beiden Fenster lassen viel Licht in den geräumigen Raum. Wohlig warm wird der Raum, wie die restliche Wohnung ebenso, über die Fußbodenheizung.
Ein Stück weiter den Flur entlang kommen Sie durch die Ankleide direkt in das hochwertige Badezimmer. Tageslicht, Badewanne, Dusche und ein freundliches Farbkonzept lassen hier keine Wünsche offen.
Neben dem Hauptbadezimmer steht Ihnen und Ihrem Besuch ein separates Gäste-WC in grau/weißer Marmoroptik zur Verfügung.
Zu guter Letzt, aber sicherlich das Highlight der Wohnung, ist der Wohnbereich mit der offenen Küche. Hier führt sich die Helligkeit und das angenehme Wohnambiente mit den Natursteinböden und Parkett nahtlos weiter. An Gemütlichkeit ist dieser Raum kaum zu übertreffen.
In dieser Wohnung muss man sich einfach wohlfühlen!
Zusätzlich gehört ein separates Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mit zur Mietwohnung.
Lagebeschreibung
Schrobenhausen
Die direkte Lage in der Altstadt spricht für sich. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, Ärzte, Kultur und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Aber auch die Fachmarktzentren und Gewerbegebiete in Schrobenhausen sowie die Anschlussstellen zur Autobahn A8 und A9 sind als günstig zu bezeichnen.
Schrobenhausen liegt im Städtedreieck zwischen Augsburg, Ingolstadt und München mit Fahrzeiten von ca. 30 - 50 Minuten.
Energieausweis
Energieausweis ausgestellt
ausgestellt ab 01.05.2014
Gebäudetyp
Wohngebäude
Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
22.04.2020
gültig bis
21.04.2030
Endenergieverbrauch (kWh/(m²xa))
29,1 kWh/(m²xa))
Effizienzklasse
A+
Energiebedarf für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger
enthalten
Strom
Baujahr lt. Energieausweis
1950/Wärmeerzeugung 2018
Hinweis
Die ausgehändigten Objektunterlagen und Informationen vom Vermieter/Verkäufer bzw. von einem vom Vermieter/Verkäufer beauftragten Dritten stammen von ihm und sind vom Makler nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft worden. Diese Pflicht zur Überprüfung obliegt dem Kunden. Da diese Objektunterlagen und Informationen vom Makler nur weitergegeben werden übernimmt dieser keinerlei Haftung für die Richtigkeit.