Schrobenhausen

MIETOBJEKT

700,00 €

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1/3

Preise und Kosten

Kaltmiete

700,00 €

Nebenkosten

230,00 €

Warmmiete

1.000,00 €

Anzahl Stellplätze

1 Garage

Preis pro Stellplatz

70,00 €

Provision

2.310,00 €

Basisdaten

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

2 Zimmer

Baujahr

1950/2020

Bezug

01.07.2022

Geschoss

1. Obergeschoß

Ausstattung

Küche

700,00 €

Sanitär

Badewanne, Dusche, WC, Fenster

Böden

Parkett, Naturstein, Fliesen

Fenster

Holzfenster (2-fach)

Klima/Belüftung

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Sonstiges/Wohnen

Hauswirtschaftsraum, Kellerabteil

Möbliert

nein

TV

Kabelanschluss

Balkon/Terrasse

Zustand

saniert

Objektbeschreibung

In der Altstadt von Schrobenhausen, hinter dieser schönen Fassade steckt diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung!
Sie überzeugt in allen Punkten.
Machen Sie deshalb eine gedankliche Führung mit mir durch die Wohnung...
Die Eingangstüre bringt sie direkt in den Flur, welcher Sie das warme "Willkommen" direkt spüren lässt. Der hochwertige Eichenparkettboden unterstreicht die Moderne und die Gemütlichkeit dieses Mietobjekts.
Im Eingangsbereich ist nicht nur Platz für Ihre Garderobe. Es befindet sich linkerhand ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der genügend Platz für Alltägliches bietet.
Rechterhand gelangen Sie durch eine der weißen Zimmertüren in das Schlafzimmer. Die beiden Fenster lassen viel Licht in den geräumigen Raum. Wohlig warm wird der Raum, wie die restliche Wohnung ebenso, über die Fußbodenheizung.
Ein Stück weiter den Flur entlang kommen Sie durch die Ankleide direkt in das hochwertige Badezimmer. Tageslicht, Badewanne, Dusche und ein freundliches Farbkonzept lassen hier keine Wünsche offen.
Neben dem Hauptbadezimmer steht Ihnen und Ihrem Besuch ein separates Gäste-WC in grau/weißer Marmoroptik zur Verfügung.
Zu guter Letzt, aber sicherlich das Highlight der Wohnung, ist der Wohnbereich mit der offenen Küche. Hier führt sich die Helligkeit und das angenehme Wohnambiente mit den Natursteinböden und Parkett nahtlos weiter. An Gemütlichkeit ist dieser Raum kaum zu übertreffen.
In dieser Wohnung muss man sich einfach wohlfühlen!

Zusätzlich gehört ein separates Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mit zur Mietwohnung.

Lagebeschreibung

Schrobenhausen

Die direkte Lage in der Altstadt spricht für sich. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, Ärzte, Kultur und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Aber auch die Fachmarktzentren und Gewerbegebiete in Schrobenhausen sowie die Anschlussstellen zur Autobahn A8 und A9 sind als günstig zu bezeichnen.
Schrobenhausen liegt im Städtedreieck zwischen Augsburg, Ingolstadt und München mit Fahrzeiten von ca. 30 - 50 Minuten.

Energieausweis

Energieausweis ausgestellt

ausgestellt ab 01.05.2014

Gebäudetyp

Wohngebäude

Art des Energieausweises

Bedarfsausweis

Ausstelldatum

22.04.2020

gültig bis

21.04.2030

Endenergieverbrauch (kWh/(m²xa))

29,1 kWh/(m²xa))

Effizienzklasse

A+

Energiebedarf für Warmwasser enthalten

Wesentliche Energieträger

enthalten

Strom

Baujahr lt. Energieausweis

1950/Wärmeerzeugung 2018

Hinweis
Die ausgehändigten Objektunterlagen und Informationen vom Vermieter/Verkäufer bzw. von einem vom Vermieter/Verkäufer beauftragten Dritten stammen von ihm und sind vom Makler nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft worden. Diese Pflicht zur Überprüfung obliegt dem Kunden. Da diese Objektunterlagen und Informationen vom Makler nur weitergegeben werden übernimmt dieser keinerlei Haftung für die Richtigkeit.