Preise und Kosten
Kaufpreis
245.500,00 €
Anzahl Stellplätze
1
Preis pro Stellplätze
19.500,00 €
Provision
1,78 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Basisdaten
Wohnfläche
47,60 m²
Grundstücksgröße
1.258 m²
Zimmer
2
Baujahr
2012
Bezug
nach Vereinbarung
Geschoss
DG
Ausstattung
Küche
Sanitär
Bad mit Dusche und Fenster
-
Böden
Laminat und Fliesen
Fenster
Kunststofffenster (3-fach)
Klima / Belüftung
Be- und Entlüftungsanlage
Sonstiges / Wohnen
Abstellkammer
TV
Kabelfernsehen
Balkon / Terrasse
Balkon
Zustand
Sehr gepflegt
Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung zu erwerben. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und mit dem durchdachten Grundriss perfekt geplant. Die moderne und helle Innenausstattung rundet das Gesamtbild ab. Diese Wohnung vereint perfekt die Moderne und Gemütlichkeit einen Dachgeschosswohnung.
Die geräumige Dachterrasse mit Blick auf das Grün des Waldes rundet das Gesamtbild noch ab.
Das Thema Energiewende können Sie mit dem Kauf dieser Wohnung komplett abhacken, da diese Wohnanlage bereits die aktuellen Auflagen erfüllt.
Die Wohnanlage ist 10 Jahre alt und wurde von den Eigentümern laufend instand gesetzt. Es stehen aktuell keine Reparaturmaßnahmen an.
Zusammenfassend ist diese Wohnung zur Eigennutzung aber auch zur Kapitalanlage perfekt geeignet. Diese Möglichkeit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnanlage befindet sich im Ingolstädter Süden, im
Ortsteil Spitalhof.
Infrastrukturell sind alle Einrichtungen direkt vor Ort und in wenigen
Minuten zu erreichen. Von Einkaufsmöglichkeiten, über Restaurants,
Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist alles gegeben.
Die Entfernungen zu den nächsten Hot-Spots:
Stadtzentrum - 6 km
Bundesstraße B13 - 3 km
Autobahnanschluss A9 - 8 km
Hauptbahnhof - 3 km
Gewerbegebiet IN-Süd - 6 km
Audi AG - 10 km
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Diese fahren im halbstündigen Takt Richtung Hauptbahnhof und Stadtzentrum.
In Bezug auf das Mieterpotential ist dieser Standort an der grünen Lunge
des „Zucheringer Waldes“ und nur 6 km vom Stadtzentrum entfernt ein
sehr beliebter Stadtteil. Zum einen ist die Autobahn in nur 6 Autominuten erreichbar, zum anderen rundet die Nähe zur Natur mit weitläufigen Joggingstrecken und Fahrradwegen die positiven Standortparameter ab.
Energieausweis
Engergieausweis
Gebäudetyp
Art des Energieausweises
ausgestellt ab 01.05.2014
Wohngebäude
Verbrauchssausweis
Ausstellungsdatum
18. April 2023
gültig bis
17. April 2033
Endenergieverbrauch (kWh/(m²xa))
27,0 kWh/(axm²))
Effizienzklasse
Energiebedarf für Warmwasser
Wesentliche Energieträger
Baujahr It. Energieausweis
A+
enthalten
Strom
2012
Rechtshinweis
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